由于時代發展的需要，大多數人會買新房來住。買新房子一般都會有房屋安全鑒定證書，但很多人并不知道這個證書有什么用，所以就把它放在一邊。事實上，此證的作用就是，證明新房是否有問題，是否“健康”。正如醫生給新生兒的出生證所說的那樣。那么新房檢測都涉及什么呢，下面來介紹。

如無房屋安全鑒定說明房屋可能有安全隱患等問題，為大家講一講購買新房需要進行新房檢測的內容：

1.新房檢測是否符合適當使用和居住條件(主要是對房屋主體結構的完整性和是否適當居住進行鑒定)

2.新房檢測住房使用年限(住房使用年限是否超過設計住房使用年限)

3.新房檢測房屋抗震性能等級(試驗房屋的抗震性能，例如地震)

4.新房檢測房屋是否存在拆改結構的情況(是否存在房屋翻新問題，翻新將導致房屋使用年限縮短)

5.新房檢測房屋損壞糾紛鑒定(提前鑒定可減少后期發生的糾紛)

如未取得新房檢測安全證書，業主應定期觀察房屋內墻、地板、天花板等部位是否有沉降、傾斜及裂縫等現象。如房屋出現沉降、傾斜、裂縫等現象，需找房屋安全鑒定公司對房屋進行安全檢測，以確定房屋是否安全及其它問題。